BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.
BAKIRKÖY
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ

2026/731 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/731 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN;

TAPU KAYDI: İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, 1114 Ada, 19 Parselde Kayıtlı, 278,00 M2 Yüzölçümlü Tarla Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, 160/1560 Arsa Paylı, 2. Kat, 7 Numaralı Mesken Nitelikli Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.

ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz; Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 04.09.2026 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, 1114 ada 19 parsel sayılı 278,00m2 miktarlı kat irtifaklı "Arsa" vasıflı ana taşınmazda 160/1560 arsa paylı 2. kat (7) bağımsız bölüm numaralı meskenin tamamı niteliğindedir. Taşınmaz açık adres olarak; Cumhuriyet Mahallesi, Kıbrıs Caddesi, No:23, 2.kat, Daire: 7 (İç kapı no: 1), Bahçelievler/İstanbul adresinde konumludur. Bodrum kat+ zemin kat+ 3 Normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, ikiz nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, bina girişi zemin kattan sağlanan, bodrum kat 1 adet dükkan ve ortak alanlardan ibaret, zemin kat 5 dükkan ve bina girişi, diğer herkatta ikişer meskenli, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcut ana binanın 1.normal katında yer alan 7 bağımsız bölüm numaralı mesken; tapu müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre bina girişine göre 1.normal katta, mevcut bina girişine göre arka kolda konumlu bulunmakta olup, mahallinde 1.katında salon, 3 oda, mutfak, banyo, 2 balkon ve antre hacimlerinden ibaret iç alanları itibari ile 82,00m2, brüt 93,00 m2 alana sahip olup yerler salon ve odalarda laminat parke, diğer alanlarda seramik olup duvarlar saten boyalıdır. Islak hacimlerde duvarlar fayans olup mutfak dolapları MDF'den imal, tezgah mermerittir. Banyoda duş kabini, klozet ve banyo dolabı mevcut olup vitrifiye ve aksesuarlar tamdır. İç kapılar amerikan panel, daire giriş kapısı çelik kapı, pencereler PVC çift camdan imaldir. Ayrıca taşınmazın projesine işli bodrum katta yer alan 2 nolu kömürlük alanı bulunmakta olup söz konusu kömürlük net 2,60m2, brüt: 3,00m2 alanlıdır. Taşınmaz tapu kaydında 2.katta olup mimari projesinde ve mahallinde 1.katta konumlu olup sehven yanlış yazıldığı düşünülmektedir. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapı tamamlanmış, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir. " denilmektedir.

SON İMAR DURUMU: Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30/07/2026 tarih, 27974 sayılı imar durumu yazısına göre söz konusu taşınmaz 21.06.2009 onan tarihli, 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında ikiz nizam, 6 kat, Ticaret+ Konut Alanında kalmakta olduğu yapılaşma şartlarında denmektedir.

Kıymeti: 5.000.000,00 TL

KDV Oranı: %1

Kaydındaki Şerhler: Beyan: YÖNETİM PLANI:12/04/1993

Eklenti: Komurluk, E:2

(Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)

Artırma Bilgileri

27/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02589060

• ILN02589060
• ilangovtr
• Resmi ilan