Ev sahibi ve kiracılar için örnek karar: Borcunu ödemeyene 3 ayda tahliye!

Kiracı ve mülk sahibi arasındaki ihtilaflarda tahliye davalarının yıllarca süreceğine dair genel algı, İstanbul’da verilen son kararla yıkıldı. Avukat Gizem Gonce’nin açıklamalara göre; ödenmeyen kira borcu nedeniyle başlatılan süreçte, tebliğ edilen ödeme emrine süresi içinde itiraz edilmemesi ve verilen 30 günlük ödeme süresinin kaçırılması sonucunda

yaklaşık 3 ay gibi kısa bir sürede tahliye kararı alındı.

Ev sahibi ve kiracılar için örnek karar: Borcunu ödemeyene 3 ayda tahliye! - Detaylı Analiz

Dava dosyasına yansıyan detaylara göre, 2026 yılı Mayıs ayı sonuna dek biriken 67 bin 950 TL tutarındaki borcun ödenmemesi üzerine ev sahibi harekete geçti. Kira alacağının tahsili ile gayrimenkulün boşaltılması talebiyle İstanbul 28. İcra Müdürlüğü üzerinden takip başlatıldı ve ödeme emri kiracıya 30 Nisan 2026 tarihinde tebliğ edildi.

7 GÜNLÜK İTİRAZ SÜRESİ İHMAL EDİLDİ

Avukat Gizem Gonce, tebligat sonrasındaki yasal sürelerin hayati öneme sahip olduğunu belirterek, kiracının 7 günlük yasal süreçte icra takibine herhangi bir itirazda bulunmadığını kaydetti. İtiraz yapılmaması nedeniyle takip kesinleşti; ancak borcun ödenmesi için tanınan 30 günlük ilave sürede de eksik borç kapatılmadı. Bu iki aşamadaki süre kaybı, sürecin hızla

tamamlanmasını sağladı.

"6 AYLIK KİRAYI ÖDEDİM"

Kiracı tarafı, bazı aylara ait bedelleri ödediğini ve yaklaşık 6 aylık kira borcunu kapattığını iddia etse de yapılan incelemelerde durumun farklı olduğu anlaşıldı. Kiracının banka kanalıyla yatırdığı tutarın toplamda 36 bin TL civarında kaldığı, bu miktarın da takibe konu olan toplam borcu karşılamadığı tespit edildi. Dolayısıyla borcun tamamı ödenmediği